Com a chegada do outono, muitos proprietários e condomínios começam a pensar em como enfrentar os meses frios. É a altura certa para planear obras de isolamento, melhorar janelas ou substituir sistemas de aquecimento, de forma a reduzir a fatura energética e aumentar o conforto. Além disso, nesta época o Governo costuma reforçar campanhas de incentivo à eficiência energética. Neste artigo explicamos quais os apoios em vigor em 2025 em Portugal, como aproveitá-los e porque são uma oportunidade para empresas e profissionais do setor da construção.
Porque é que o outono é o melhor momento para reabilitar?
• Os programas de apoio costumam abrir candidaturas no final do ano.
• Os proprietários estão mais recetivos porque querem poupar em aquecimento e melhorar o conforto.
• As empresas de construção podem planear obras para os meses frios, garantindo também trabalho no início do novo ano fiscal.
• Além da poupança, as melhorias energéticas aumentam o valor do imóvel e reduzem as emissões de CO2.
Apoios em vigor em 2025 para reabilitação energética em Portugal
Em 2025 continuam ativos vários programas nacionais e europeus adaptados à realidade portuguesa.
Vale Eficiência
• Apoio dirigido a famílias economicamente vulneráveis.
• Consiste em vales (cheques) até 1.300 € por agregado familiar, para aplicar em janelas eficientes, bombas de calor, painéis solares ou isolamento.
• O vale é entregue diretamente ao beneficiário e utilizado junto de empresas aderentes registadas.
Programa de Apoio a Edifícios Mais Sustentáveis (Fundo Ambiental)
• Dirigido a proprietários de habitação própria.
• Financia intervenções como: substituição de janelas, instalação de painéis solares térmicos ou fotovoltaicos, isolamento em coberturas e paredes, substituição de sistemas de aquecimento ineficientes.
• As comparticipações podem ir até 85 % do custo elegível, com tetos máximos por tipo de intervenção.
• Exemplo: até 1.500 € para substituição de janelas, até 4.000 € para instalação de painéis solares fotovoltaicos.
Plano de Recuperação e Resiliência (PRR)
• Integra medidas de apoio à eficiência energética em edifícios residenciais e de serviços.
• Envolve candidaturas a nível de condomínios ou municípios, sobretudo para projetos coletivos de maior dimensão.
• Incentiva especialmente a redução do consumo energético global em pelo menos 30 %.
Incentivos fiscais e municipais
• Em alguns municípios há reduções no IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) para prédios que atingem uma classe energética superior.
• Também existem benefícios no IRS para despesas relacionadas com eficiência energética, mediante condições específicas.
Exemplo de poupança real com apoio
Imagine uma moradia que gasta cerca de 1.200 €/ano em aquecimento:
• Com substituição de janelas antigas por janelas eficientes e isolamento no telhado, pode reduzir o consumo em 40 % (poupança de ~480 €/ano).
• Se a obra custar 10.000 € e o Fundo Ambiental apoiar 6.000 € (60 %), o custo líquido para o proprietário é de 4.000 €.
• Assim, a poupança anual permite recuperar o investimento em menos de 9 anos, com conforto melhorado desde o primeiro inverno.
Como empresas e profissionais podem aproveitar
Para empresas, construtores e técnicos de reabilitação, estes programas são uma oportunidade de negócio:
• Oferecer serviços “com apoio incluído”: explique ao cliente que, com o Vale Eficiência ou o Fundo Ambiental, a obra pode ficar metade do preço.
• Gestão de candidaturas: se tratar da burocracia pelo cliente, ganha vantagem competitiva.
• Planear obras no inverno: aproveite os meses de maior procura e garanta trabalhos agendados.
• Dominar os requisitos técnicos: muitos programas exigem certificação energética, valores de isolamento térmico ou materiais específicos.
Conclusão
O outono marca o momento perfeito para que condomínios e proprietários comecem a planear ações de reabilitação energética. Em 2025 estão disponíveis subvenções estatais (como o programa de melhoria energética da habitação), programas PREE e PREE 5000, apoios regionais e locais, bem como incentivos fiscais. Para trabalhadores independentes e PME do setor, comunicar que a obra pode “sair mais barata” graças a estes apoios pode ser uma estratégia de captação muito eficaz.
Se é trabalhador independente, empresa de reabilitação ou técnico do setor, ofereça já aos seus clientes uma auditoria energética gratuita e ajude na gestão das subvenções. Comunique que com estes apoios o custo da obra baixa substancialmente e antecipe os trabalhos para o inverno. Quanto mais cedo começarem, mais possibilidades terão de aproveitar os fundos disponíveis.
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